Kocasinan'da Evinizi
Değerinde Satın
Kayseri'nin merkezi, en geniş alıcı yelpazesi: ilk evini alan aileden yatırımcıya herkes Kocasinan'a bakıyor. 25 yıldır bu ilçenin tam kalbinde, Sahabiye'deki ofisimizden satış kapatıyoruz.
Haziran 2026 Kayseri piyasa verileriyle hesaplanır. Sonuç başlangıç aralığıdır; kesin satılabilir fiyat ücretsiz yerinde analizle netleşir.
Ofisimiz Kocasinan'ın kalbinde: Sahabiye Mah. Birkan Sokak Yalı Apt. No:24/C. Sattığımız evlerin sokaklarında yürüyor, dönüşen binaları yerinde izliyor, alıcıyla yüz yüze el sıkışıyoruz. Kocasinan bizim için harita değil, 25 yıldır her gün mesai yaptığımız yer. (Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3800066)
Mahalle Mahalle
Kocasinan'ın konut yoğun tüm mahallelerinde aktifiz — her birinin alıcısını ve fiyat dinamiğini ayrı biliyoruz:
Kentsel dönüşümün kalbi; yeni binalar prim yapıyor, dönüşüm dairesine talep canlı. Ofisimizin mahallesi — son satışımız 12 günde kapandı.
Planlı dokusu ve site yaşamıyla genç ailelerin gözdesi; düzenli talep, istikrarlı fiyat seyri.
Merkeze yakın, ulaşımı güçlü; ilk evini alan aileler ve kira getirisi arayan yatırımcılar için cazip.
Geniş daire stoku ve oturmuş komşuluk; büyüyen ailelerin tercih listesinin başında.
Yenilenen yapı stoku ve genişleyen sosyal donatılarla değerini yukarı taşıyan aks.
Merkez konforunu uygun bütçeyle arayanların adresi; hareketli ikinci el piyasası.
Alıcıyı Tanıyoruz
Talas'ta tek tip alıcı vardır; Kocasinan'da üç ayrı pazar aynı anda çalışır. Eviniz hangisine hitap ediyorsa pazarlamayı ona kurarız — fark budur:
Kredi kullanır, okul ve ulaşım sorar, karar sürecinde güvene ihtiyaç duyar. Krediye uygun fiyatlama ve ekspertiz uyumu burada kritik.
İşe, hastaneye, çarşıya yakınlık ödemeye değer bulduğu şeydir; doğru vurgulanan konum, fiyatın en güçlü savunucusudur.
Kira çarpanına ve dönüşüm potansiyeline bakar, hızlı karar verir. Kiracılı ve dönüşüm beklentili daireler için en hazır alıcı havuzu bizde.
Süreç
Mahallenizdeki gerçekleşen satışlar ve aktif talep incelenir; satılabilir fiyat aralığınız netleşir. Taahhüt yok, ücret yok.
Eviniz aile evi mi, yatırım fırsatı mı? Profesyonel çekim + segmente hedefli reklam + alıcı havuzuna doğrudan sunum.
Bütçesi netleşmemiş kimseyle vaktiniz harcanmaz; pazarlık emsal veriyle, menfaatiniz korunarak yürütülür.
Başvuru, belgeler ve harç takibi dahil tüm idari süreç bizde; siz yalnızca imza günü tapudasınız.
Referans
Dönüşüm bölgesinin dinamiğini bilen doğru fiyatlama ve hazır yatırımcı havuzuyla, ilan yayına girdikten 12 gün sonra tapuda imzalar atıldı.
"Evimiz aylarca satılmamıştı. Doğru fiyat belirlenince kısa sürede alıcı bulduk. Beklediğimizden çok daha hızlı sonuçlandı."
Kayseri il ortalaması 61 gündür (Endeksa, 2026); Korun Emlak portföyünde ortalama 21 gündür. Kocasinan'da alıcı yelpazesi geniş olduğu için doğru fiyatlanan ve doğru segmente sunulan evler daha da hızlı satılabilir — Sahabiye'deki son satışımız 12 günde tamamlandı.
Satılır — üstelik doğru anlatılırsa dönüşüm beklentisi değer katar: yatırımcılar dönüşüm potansiyelini satın alır. Kritik olan, binanın mevcut durumu ile dönüşüm senaryosunun (anlaşma aşaması, müteahhit görüşmeleri, hak sahipliği) alıcıya şeffaf ve doğru sunulmasıdır. Sahabiye'de bu profili düzenli olarak satıyoruz.
Yukarıdaki araçla 30 saniyede tahmini aralığı görebilirsiniz; kesin satılabilir fiyat için mahallenizdeki gerçekleşen satışlara dayanan ücretsiz analizimizi isteyin. Yöntemlerin detayı için değer hesaplama rehberimize bakabilirsiniz.
Yasal oran olan %2+KDV uygulanır ve yalnızca satış gerçekleşirse ödenir. Gizli ücret yoktur; tüm şartlar ilk görüşmede yazılı olarak netleşir.
Evet. Konsolosluk vekâletnamesi ve Web Tapu yetkilendirmesiyle süreci uzaktan yönetiyoruz; Avrupa'daki Kayserili ev sahiplerinin satışlarını düzenli olarak bu yöntemle tamamlıyoruz. Adımlar için Web Tapu rehberimize göz atın.
İlk adım ücretsiz: mahallenizdeki gerçek satış verileriyle satılabilir fiyat analizinizi hazırlayalım. Sahabiye'deki ofisimize de bekleriz — danışmanımız 5–10 dakika içinde dönüş yapar.
WhatsApp'tan Hemen Başlayın veya arayın: 0534 528 31 16
